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高天井の玄関ホール、20帖超のリビング、
機能性と美しさのキッチン、ホテルライクなダブルボウルが備わった洗面室など、各所に細やかな気配りを施したご家族との大切な時間を重ねる邸宅をご提案します。
衣類やバックなど大量に収納できる大型のウォークインクローゼット。季節ごとのお洋服全てをまとめて収納でき、衣替えが不要に。
玄関から洗面室・LDKの間に〈 一面パイプ 〉×〈 可動棚 〉の大容量ファミリークローゼットを採用。一目で必要なものがわかる使い勝手のよい収納です。
収納力抜群で靴はもちろん、お部屋には入れたくないお子様の外用おもちゃやベビーカー、大きなゴルフバックなども収納できます。扉があるので来客時にも玄関をスッキリ見せる事ができます。
土地のポテンシャルを最大限に発揮したゆとりの住空間を実現。
街区になじみ、落ち着いた空間を形成するプライバシー性もありながら、機能美溢れる外観となっています。
門柱は、ポスト・照明・インターホン・表札機能をまとめて設置。
プライバシー性とセキュリティ性を高める目隠しフェンス。人口芝とスリットから差し込む照明で雰囲気ある外構に。
外壁を立ち上げて、玄関に雨が入り込みにくい設計。
視線を隠す役割に加え、重厚感、機能美のあるゲートとなっています。
今後普及が見込まれる電気自動車。その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。
初期費用0円で省エネ・創エネを実現する太陽光パネル。
発電した電気を蓄積し、災害時でも安心の設備。
リビングダイニングに加え主寝室にも、ガス温水式床暖房を装備。高効率給湯器(エコジョーズ)採用でランニングコストも経済的。
一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯合わせガラスを採用。割れても飛散せず外部から侵入しにくい構造となっています。
スマートホンのアプリで施解錠ができる玄関ドアを採用。外出先からも家族の施解錠履歴がわかるので安心です。
人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。
一部の窓にはリモコンで操作できる電動シャッターを採用。こじ開けに時間がかかるので不審者の侵入をシャットアウトします。
※設置場所は担当スタッフにご確認ください。
人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。
照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。
現行の建築基準法では、木造2階建てまでの住宅には高度な『構造計算』が義務付けられておりません。しかし、アグレシオでは、鉄筋コンクリート造など大型建築物と同じように、全棟で構造計算を実施し、「耐震等級3」の耐震構造を実現しております。
No.
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敷地面積
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建物面積
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販売価格(税込)
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状況
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No.1
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120.29m²
(36.38坪)
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122.96m²
(37.19坪)
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14,180万円
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分譲中
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所在地 |
東京都世田谷区祖師谷1丁目139番10(地番)
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交 通 |
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販売価格 |
14,180万円(税込)
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最多販売価格帯 |
ー
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総戸数 |
全1邸
|
販売戸数 |
|
敷地面積 |
120.29m²
(36.38坪)
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建物面積 |
122.96m²
(37.19坪)
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間取り |
4LDK
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開発行為 |
なし
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建築確認番号 |
第R05SHC122745号
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完成予定 |
2024年5月下旬
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入居予定 |
2024年6月下旬
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設 計 |
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
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施 工 |
アグレ都市デザイン株式会社
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用途地域 |
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地目 |
宅地
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土地権利 |
所有権
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建物構造 |
木造軸組工法2階建
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建ぺい率 |
60%
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容積率 |
153.17%(加重平均)(150/200)
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法令制限 |
準防火地域
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接 道 |
南東側幅員 約4.0mアスファルト舗装 (私道)
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私道負担 |
あり(22㎡分の1分の1)
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設 備 |
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
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備 考 |
子育てエコホーム支援事業80万円対象物件
太陽光発電システム「エネカリ」サービス 【フラット35】S利用可(金利Aプラン) |
情報更新日 |
2024年04月22日
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次回情報更新日 |
2024年05月06日
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取引態様 / 事業主・売主 |
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【本社】 |
アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号 新宿住友ビル31階 宅地建物取引業:東京都知事(1)第106450号 |
【取扱い店】 |
アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC&New KICHIJOJI 4F |
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