CONCEPTアグレシオ世田谷祖師谷Ⅳ コンセプト
利便と安寧の調和
モダンクラシックな永住邸宅
LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス
小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩４分から始まる
快適が魅了する新しい暮らし
■小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅
「新 宿」駅へ……直通19分 小田急線利用。
「渋 谷」駅へ……20分 小田急線利用、「下北沢」駅で乗り換え京王井の頭線利用。
「東 京」駅へ……39分 小田急線利用、「新宿」駅で乗り換えJR中央線利用。
「吉祥寺」駅へ……35分 小田急線利用、「下北沢」駅で乗り換え京王井の頭線利用。
「町 田」駅へ……直通23分 小田急線利用。
※掲載の所要時間は平日・通勤時（7：30～9：00）の乗車時間です。乗り換え・待ち時間が含まれています。また、時間帯により異なります。（2024年4月現在）
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小田急線
「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩4分
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オオゼキ祖師谷大蔵店
徒歩4分
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サミットストア
砧環八通り店徒歩9分
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つじこどもクリニック
徒歩5分
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世田谷区立祖師谷小学校
徒歩9分
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ひなたの森保育園
徒歩4分
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都立祖師谷公園
徒歩22分
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都立砧公園
徒歩20分
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
「アグレシオ世田谷祖師谷Ⅳ」について
詳しくは資料をご請求ください。
DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備
住まう人に
誇りと安寧を
INTERIOR & EXTERIOR DESIGN
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モダンクラシックな装いで魅せる
格式高い永住邸宅高天井の玄関ホール、20帖超のリビング、
機能性と美しさのキッチン、ホテルライクなダブルボウルが備わった洗面室など、各所に細やかな気配りを施したご家族との大切な時間を重ねる邸宅をご提案します。
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ウォークインクローゼット
衣類やバックなど大量に収納できる大型のウォークインクローゼット。季節ごとのお洋服全てをまとめて収納でき、衣替えが不要に。
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ファミリークローゼット
玄関から洗面室・LDKの間に〈 一面パイプ 〉×〈 可動棚 〉の大容量ファミリークローゼットを採用。一目で必要なものがわかる使い勝手のよい収納です。
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シューズインクローゼット
収納力抜群で靴はもちろん、お部屋には入れたくないお子様の外用おもちゃやベビーカー、大きなゴルフバックなども収納できます。扉があるので来客時にも玄関をスッキリ見せる事ができます。
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風格と機能美
二つが共存する外構土地のポテンシャルを最大限に発揮したゆとりの住空間を実現。
街区になじみ、落ち着いた空間を形成するプライバシー性もありながら、機能美溢れる外観となっています。
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機能門柱
門柱は、ポスト・照明・インターホン・表札機能をまとめて設置。
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外構計画
プライバシー性とセキュリティ性を高める目隠しフェンス。人口芝とスリットから差し込む照明で雰囲気ある外構に。
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玄関ゲート
外壁を立ち上げて、玄関に雨が入り込みにくい設計。
視線を隠す役割に加え、重厚感、機能美のあるゲートとなっています。 -
EV専用コンセント
今後普及が見込まれる電気自動車。その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。
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太陽光発電システム「エネカリ」
初期費用0円で省エネ・創エネを実現する太陽光パネル。
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蓄電池
発電した電気を蓄積し、災害時でも安心の設備。
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床暖房
リビングダイニングに加え主寝室にも、ガス温水式床暖房を装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については担当スタッフにお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
EQUIPMENT
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防犯合わせガラス
一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯合わせガラスを採用。割れても飛散せず外部から侵入しにくい構造となっています。
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スマートロックシステム対応
スマートホンのアプリで施解錠ができる玄関ドアを採用。外出先からも家族の施解錠履歴がわかるので安心です。
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人感センサー付ポーチ灯
人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。
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電動シャッター
一部の窓にはリモコンで操作できる電動シャッターを採用。こじ開けに時間がかかるので不審者の侵入をシャットアウトします。
※設置場所は担当スタッフにご確認ください。 -
人感センサー付き
玄関ホール照明人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。
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スイッチ＆コンセント
(ユニバーサルデザイン)照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。
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基準を超えた綿密な計算を実施
現行の建築基準法では、木造2階建てまでの住宅には高度な『構造計算』が義務付けられておりません。しかし、アグレシオでは、鉄筋コンクリート造など大型建築物と同じように、全棟で構造計算を実施し、「耐震等級3」の耐震構造を実現しております。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については担当スタッフにお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
「アグレシオ世田谷祖師谷Ⅳ」について
詳しくは資料をご請求ください。
LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング
アグレの設計士による
暮らしやすさを追求した
プランニング
自社一貫体制で快適性と
安全性を実現
※外構は図面を基に描き起こしたもので実際と異なる場合がございます。詳細については設計図書もしくは現地にてご確認ください。
※HOUSE PLAN図面と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。図面は販売用図面のため、詳細については、別途お問い合わせください。
※帖数表示は室面積を1.62で除した値としています。
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No.
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敷地面積
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建物面積
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販売価格（税込）
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状況
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No.1
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120.29m²
（36.38坪）
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122.96m²
（37.19坪）
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14,180万円
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分譲中
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No.
1敷地面積120.29m² （36.38坪）建物面積122.96m² （37.19坪）販売価格
（税込）14,180万円状況分譲中
HOUSE PLAN
「アグレシオ世田谷祖師谷Ⅳ」について
詳しくは資料をご請求ください。
PHOTO GALLERYフォトギャラリー
「アグレシオ世田谷祖師谷Ⅳ」について
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アグレシオ 世田谷祖師谷Ⅳ 物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区祖師谷１丁目139番10（地番）
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|---|---|
| 交 通 |
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| 販売価格 |
14,180万円（税込）
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| 最多販売価格帯 |
ー
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| 総戸数 |
全1邸
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| 販売戸数 |
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| 敷地面積 |
120.29m²
（36.38坪）
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| 建物面積 |
122.96m²
（37.19坪）
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| 間取り |
4LDK
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| 開発行為 |
なし
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| 建築確認番号 |
第R05SHC122745号
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| 完成予定 |
2024年5月下旬
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| 入居予定 |
2024年6月下旬
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| 設 計 |
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
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| 施 工 |
アグレ都市デザイン株式会社
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| 用途地域 |
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|---|---|
| 地目 |
宅地
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| 土地権利 |
所有権
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| 建物構造 |
木造軸組工法2階建
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| 建ぺい率 |
60％
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| 容積率 |
153.17％（加重平均）（150/200）
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| 法令制限 |
準防火地域
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| 接 道 |
南東側幅員 約4.0ｍアスファルト舗装 (私道)
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| 私道負担 |
あり（22㎡分の1分の1）
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| 設 備 |
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
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| 備 考 |
子育てエコホーム支援事業80万円対象物件
太陽光発電システム「エネカリ」サービス 【フラット35】S利用可(金利Aプラン) |
| 情報更新日 |
2024年04月22日
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| 次回情報更新日 |
2024年05月06日
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| 取引態様 / 事業主・売主 |
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| 【本社】 |
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アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号 新宿住友ビル31階 宅地建物取引業：東京都知事(1)第106450号 |
| 【取扱い店】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC＆New KICHIJOJI 4F |
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