CONCEPTアグレシオ石神井公園Ⅵ コンセプト
石神井の自然と暮らしが
調和する
全5邸のゆとりある開発街区
【予告広告】
予告広告の対象物件は、本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みに一切応じられません。
また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
（販売予定時期／2026年3月）
LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス
「池袋」駅直結
急行停車の利便性を
享受するロケーション
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西武池袋線「石神井公園」駅より
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「池袋」駅へ
直通11分※西武池袋線通勤急行利用 -
「新宿」駅へ
24分※西武池袋線急行利用
「池袋」駅で乗り換えJR埼京線利用 -
「渋谷」駅へ
直通28分※西武池袋線準急利用
（東京メトロ副都心線急行乗り入れ） -
「東京」駅へ
36分※西武池袋線通勤急行利用
「池袋」駅で乗り換え東京メトロ丸ノ内線利用
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池袋駅
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新宿駅
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渋谷駅
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東京駅
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※掲載の所要時間は平日・通勤時（7：30～9：00）のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。また、平常時（11：00～14：00）は異なります。（2026年2月現在）
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西武池袋線
「石神井公園」駅
（南口）徒歩13分
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練馬区立下石神井小学校
徒歩7分
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練馬区立石神井南中学校
徒歩9分
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練馬区立下石神井第三保育園
徒歩6分
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愛和幼稚園
徒歩10～11分
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全日食チェーン
あかしや真野商店徒歩6分
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サミット環八南田中店
徒歩13分
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エミオ石神井公園
徒歩13分
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順天堂大学医学部附属
練馬病院徒歩16～17分
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都立石神井公園
徒歩6分
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練馬区立南田中公園
徒歩6～7分
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練馬区立南田中図書館
徒歩9分
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サミット環八南田中店
徒歩 13分 -
ビッグ・エー練馬石神井五丁目店
徒歩 8分 -
JA直売所とれたて村石神井
徒歩 9～10分 -
セブン-イレブン練馬下石神井3丁目店
徒歩 3分 -
セブン-イレブン練馬石神井5丁目店
徒歩 7分 -
ミネドラッグ石神井店
徒歩 13分 -
練馬区立下石神井第三保育園
徒歩 6分 -
練馬区立南田中保育園
徒歩 10～11分 -
石神井プチ・クレイシュ（保育園）
徒歩 11分 -
EARTH CHILD練馬（幼稚園）
徒歩 13分
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清心幼稚園
徒歩 17～18分 -
野地医院
徒歩 3分 -
土屋医院
徒歩 10～11分 -
菅原医院
徒歩 11分 -
下石神井坂下公園
徒歩 3分 -
ヤマダ電機テックランド練馬本店
徒歩 11分 -
下石神井三郵便局
徒歩 5～6分 -
練馬区立石神井図書館
徒歩 11分 -
練馬区石神井庁舎
徒歩 15分 -
スギ薬局上石神井店
徒歩 13分
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
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〒177-0042
東京都練馬区下石神井三丁目660番3の一部（地番）
カーナビ住所
東京都練馬区下石神井3-9-19
※カーナビ住所は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
「アグレシオ石神井公園Ⅵ」について
詳しくは資料をご請求ください。
DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備
全邸〈太陽光パネル×蓄電池×耐震等級3〉
災害時にも安心の設備
INTERIOR & EXTERIOR DESIGN
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ZEH水準省エネ住宅該当
快適性と省エネ性に優れた太陽光パネル×蓄電池の次世代型省エネ住宅。自立する住宅を目指し、災害時でも安心。ZEH水準省エネ住宅に該当。電動シャッターや防犯ガラスを合わせたペアガラスでセキュリティも万全。
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太陽光発電システム「エネカリ」
初期費用0円、月額利用料のみで太陽光発電をご利用いただけるサービスを導入。環境に配慮しながら光熱費を削減できます。
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蓄電池
日中発電して余った電気は、蓄電池に貯めて夜間や停電時にご使用いただけます。電気代を節約でき、災害時の備えにもなり安心です。
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基準を超えた綿密な計算を実施
現行の建築基準法では、木造2階建てまでの住宅には高度な『構造計算』が義務付けられておりません。しかし、アグレシオでは、鉄筋コンクリート造など大型建築物と同じように、全棟で構造計算を実施し、「耐震等級3」の耐震構造を実現しております。
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防犯合わせガラス
一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯合わせガラスを採用。割れても飛散せず外部から侵入しにくい構造となっています。
※設置場所は号棟によって異なります。
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電動シャッター
一部の窓にはリモコンで操作可能な電動シャッターを採用。こじ開けに時間がかかることから不審者の侵入をシャットアウトできます。
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人感センサー付ポーチ灯
人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。
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全邸"IoT"搭載物件
全邸に『防犯カメラ』×『防犯合わせガラス』×『ファミロック』×『人感センサー付きポーチ灯』搭載。先進のIoTを駆使しスマートフォンで管理、街区全体を「見える化」し、不審者の室内への進入をシャットアウト、先進のセキュリティ設備が充実。お子様の留守番、旅行、就寝の際も安心できる住宅仕様です。
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防犯カメラ
全棟に防犯カメラを設置。ご自宅だけでなく街区全体で防犯意識を高めます。異常があった際はすぐにアプリでお知らせします。
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IoT対応
インターネットと接続することでスマホから住宅設備や家電をコントロール。より便利で安心な暮らしが広がります。
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遠隔施錠ができる玄関ドア
外出先から住宅設備の操作が可能です。
鍵のかけ忘れの防止や、ご家族の帰宅を確認することができます。
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広さと光が調和する、心地よいリビング
伸びやかな高天井が生み出す開放感あふれるリビング。広々とした空間に満ちる光とゆとりが、家族の時間をより豊かに育みます。
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シューズインクローゼット
シューズインクローゼットは収納力豊富なため靴はもちろん、お部屋には入れたくないお子様の外用おもちゃやベビーカー、大きなゴルフバックなども収納できます。扉を閉めることで来客時にも玄関をスッキリ見せることができます。
※号棟によって異なります。 -
ウォークインクローゼット
大型のウォークインクローゼットを設計。大量のお洋服が収納可能なので、衣替えいらずでご家族のお洋服を収納できます。
※号棟によって異なります。 -
廊下手洗器
帰宅してすぐ手洗い・うがいができるため衛生的です。お出かけ前の身支度や来客時の手洗い場としてもご利用いただけます。
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マルチカウンター
お子様の学習スペースとしてはもちろん、趣味の時間やちょっとした作業スペースとしても活用できます。家族の気配を感じながらも、それぞれの時間を大切にできる、柔軟な空間です。
※号棟によって異なります。 -
パントリー
食材の保管庫として使用していただくほか、防災用具の保管・家事コーナーとしても活躍します。
※号棟によって異なります。 -
レール収納〈フィットラック〉
衣類やタオル、小物などの日用品の収納・整理に役立つ専用台です。水回りの空間をコンパクトに有効活用できます。また、専用棚を追加することでガス衣類乾燥機「乾太くん」も設置可能です。
※「乾太くん」本体及びその他パーツはオプション設置となります。
※サイズは号棟によって異なります。 -
2階洗面室のスマート動線
2階に洗面室を設けることで、洗濯・干す・取り込みといった家事がすべて同一フロアで完結します。バルコニーも同じ階にあるため、動線がスムーズで、家事効率が大幅に向上します。
EQUIPMENT
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3面床暖房
リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。
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スマートロックシステム対応
玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。スマートフォンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。
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ピッキング防止
防犯面では、万が一上下どちらかのカギがピッキングなどで解錠されても、もう一方を一定数秒以内に解錠しないと自動的に再ロックする安心機能を装備しています。
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人感センサー付き玄関ホール照明
人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。
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スイッチ＆コンセント
(ユニバーサルデザイン)照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。
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カメラ付きインターホン
室内のカラーモニターで来客を確認できるインターホン。録画機能付きで、不在時の来客も記録、確認できます。
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床下収納庫
防災備蓄が重要とされる昨今。保存食品や防災グッズなどを収納できる便利な床下収納庫を標準装備。
※写真は収納イメージです。 -
EV専用コンセント
今後普及が見込まれる電気自動車。その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。
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【BELS（ベルス）】
省エネ性の第三者評価本物件はBELS評価を取得しております。BELSとはその住宅のエネルギー消費性能や断熱性能を評価・表示する 制度であり、第三者機関の審査を受けた後に評価書等が交付されます。
※表示のラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、 全ての住戸の性能を示すものではありません。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
「アグレシオ石神井公園Ⅵ」について
詳しくは資料をご請求ください。
LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング
新設道路が叶える、
ゆとりのプライベート街区
※外構は図面を基に描き起こしたもので実際と異なる場合がございます。詳細については設計図書もしくは現地にてご確認ください。
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No.
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敷地面積
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建物面積
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販売価格（税込）
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状況
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|---|---|---|---|---|
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No.1
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86.60m²
（26.19坪）
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87.08m²
（26.34坪）
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ー
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未定
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No.2
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85.05m²
（25.72坪）
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84.04m²
（25.42坪）
|
ー
|
未定
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No.3
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85.06m²
（25.73坪）
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83.63m²
（25.29坪）
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ー
|
未定
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No.4
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85.05m²
（25.72坪）
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85.39m²
（25.83坪）
|
ー
|
未定
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No.5
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90.05m²
（27.24坪）
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83.88m²
（25.37坪）
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ー
|
未定
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No.
1敷地面積86.60m² （26.19坪）建物面積87.08m² （26.34坪）販売価格
（税込）ー状況未定 -
No.
2敷地面積85.05m² （25.72坪）建物面積84.04m² （25.42坪）販売価格
（税込）ー状況未定 -
No.
3敷地面積85.06m² （25.73坪）建物面積83.63m² （25.29坪）販売価格
（税込）ー状況未定 -
No.
4敷地面積85.05m² （25.72坪）建物面積85.39m² （25.83坪）販売価格
（税込）ー状況未定 -
No.
5敷地面積90.05m² （27.24坪）建物面積83.88m² （25.37坪）販売価格
（税込）ー状況未定
HOUSE PLAN
※図面と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。図面は販売用図面のため、詳細については、別途お問い合わせください。
※帖数表示は室面積を1.62で除した値としています。
「アグレシオ石神井公園Ⅵ」について
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PHOTO GALLERYフォトギャラリー
「アグレシオ石神井公園Ⅵ」について
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アグレシオ 石神井公園Ⅵ 物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区下石神井三丁目660番3の一部（地番）
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|---|---|
| 交 通 |
|
| 販売価格 |
未定
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| 最多販売価格帯 |
ー
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| 総戸数 |
全5邸
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| 販売戸数 |
未定
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| 敷地面積 |
85.05m²（25.72坪）
〜90.05m²（27.24坪）
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| 建物面積 |
83.63m²（25.29坪）
〜87.08m²（26.34坪）
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| 建築確認番号 |
第R07SHC124456号 他
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| 完成予定 |
2026年4月
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| 入居予定 |
2026年5月
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| 設 計 |
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
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| 施 工 |
アグレ都市デザイン株式会社
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| 用途地域 |
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|---|---|
| 地目 |
宅地
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| 土地権利 |
所有権
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| 建物構造 |
木造軸組工法2階建て
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| 建ぺい率 |
50%
※準耐火構造＋角地につき70%（1号棟） ※準耐火構造につき60%（2～5号棟） |
| 容積率 |
100%
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| 接 道 |
北側幅員5.28～5.30m アスファルト舗装 公道（1号棟）
区域内幅員4.50m アスファルト舗装 私道 |
| 私道負担 |
あり（92.66㎡分の各持分5分の1）
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| 設 備 |
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
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| 備 考 |
※【フラット35】S利用可(金利Aプラン)：当初5年間、店頭表示金利より年△0.5%金利引き下げ。
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| 情報更新日 |
2026年02月18日
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| 次回情報更新日 |
2026年03月04日
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| 取引態様 / 事業主・売主 |
|---|
| 【本社】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号 新宿住友ビル31階 宅地建物取引業：東京都知事(1)第106450号 |
| 【取扱い店】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC＆New KICHIJOJI 4F |
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