CONCEPTアグレシオ練馬Ⅱ コンセプト
「練馬」駅が生活圏
時短が叶う住まいで心安らぐ生活を
【予告広告】
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みに一切応じられません。
また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
（販売予定時期／2025年4月）
LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス
「池袋」駅まで直通9分
都営大江戸線利用により「新宿」駅も
ダイレクトアクセス
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西武池袋線・都営大江戸線 「練馬」駅より
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「池袋」駅へ
直通9分※西武池袋線準急利用。 -
「新宿」駅へ
直通19分※都営大江戸線利用。 -
「大手町」駅へ
30分※西武池袋線準急利用、「池袋」駅で乗り換え
東京メトロ丸ノ内線利用。
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池 袋
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新 宿
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大手町
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※掲載の所要時間は平日・通勤時（7：30～9：00）のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。また、平常時（11：00～16：00）は異なります。（2025年3月現在）
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西武池袋線・
都営大江戸線
「練馬」駅徒歩16～17分
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西武新宿線「野方」駅
徒歩12分
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練馬区立豊玉南小学校
徒歩4～5分
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練馬区立豊玉中学校
徒歩8分
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豊玉第三保育園
徒歩5～6分
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西友 豊玉南店
徒歩3分
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スギドラッグ 練馬豊玉店
徒歩9分
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練馬区立富士稲荷公園
徒歩2分
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総合東京病院
徒歩14分
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
「アグレシオ練馬Ⅱ」について
詳しくは資料をご請求ください。
DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備
全邸〈太陽光パネル×蓄電池×耐震等級3〉
災害時にも安心の設備・仕様
INTERIOR & EXTERIOR DESIGN
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Nearly ZEH・ZEH水準省エネ住宅該当
快適性と省エネ性に優れた太陽光パネル×蓄電池の次世代型省エネ住宅。自立する住宅を目指し、災害時でも安心。Nearly ZEH・ZEH水準省エネ住宅に該当。
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太陽光発電システム「エネカリ」
初期費用0円、月額利用料のみで太陽光発電をご利用いただけるサービスを導入。環境に配慮しながら光熱費を削減できます。
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蓄電池
日中発電して余った電気は、蓄電池に貯めて夜間や停電時にご使用いただけます。電気代を節約でき、災害時の備えにもなり安心です。
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基準を超えた綿密な計算を実施
現行の建築基準法では、木造2階建てまでの住宅には高度な『構造計算』が義務付けられておりません。しかし、アグレシオでは、鉄筋コンクリート造など大型建築物と同じように、全棟で構造計算を実施し、「耐震等級3」の耐震構造を実現しております。
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全邸"IoT"搭載物件
全邸に『防犯カメラ』×『ファミロック』×『人感センサー付きポーチ灯』搭載。先進のIoTを駆使しスマートフォンで管理、街区全体を「見える化」し、不審者の室内への進入をシャットアウト、先進のセキュリティ設備が充実。お子様の留守番、旅行、就寝の際も安心できる住宅仕様です。
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防犯カメラ
全棟に防犯カメラを設置。ご自宅だけでなく街区全体で防犯意識を高めます。異常があった際はすぐにアプリでお知らせします。
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IoT対応
インターネットと接続することでスマホから住宅設備や家電をコントロール。より便利で安心な暮らしが広がります。
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遠隔施錠ができる玄関ドア
外出先から住宅設備の操作が可能です。
鍵のかけ忘れの防止や、ご家族の帰宅を確認することができます。 -
防犯合わせガラス
一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯合わせガラスを採用。割れても飛散せず外部から侵入しにくい構造となっています。
※設置場所は号棟によって異なります。 -
ピッキング防止
防犯面では、万が一上下どちらかのカギがピッキングなどで解錠されても、もう一方を一定数秒以内に解錠しないと自動的に再ロックする安心機能を装備しています。
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人感センサー付ポーチ灯
人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。
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全棟に高天井リビングを採用し、開放感と家事動線を意識した設計プランニング。
家事を楽にするための工夫が満載の設計は、全邸に豊富な収納やキッチン横の便利なパントリー、そして雨の日でも乾かせるガス式衣類乾燥機「乾太くん」を搭載しており、毎日の家事がもっと楽しく効率的になり、家族と過ごす時間を増やせます。
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シューズインクローゼット
シューズインクローゼットは収納力豊富なので靴はもちろん、お部屋には入れたくないお子様の外用おもちゃやベビーカー、大きなゴルフバックなども収納できます。扉があるので来客時にも玄関をスッキリ見せる事ができます
※号棟によって異なります。 -
ウォークインクローゼット
大型のウォークインクローゼットを設計。大量のお洋服が収納可能なので、衣替えいらずでご家族のお洋服を収納できます。
※号棟によって異なります。 -
パントリー
食材の保管庫として使用していただくほか、防災用具の保管・家事コーナーとしても活躍します。
※号棟によって異なります。 -
ガス式衣類乾燥機「乾太くん」
ガス式衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。電気式と比べおおよそ3 分の1 の時間で乾燥が完了するため、家事の時短に繋がります。
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ラインドリー収納ユニット
乾太くんの設置にはランドリー収納「ラクロ」を採用。乾燥機周辺を有効活用でき無駄のないランドリースペースを実現します。
※家電・小物類はイメージです。
※ユニットのレイアウトは号棟により異なります。 -
カウンター付スタディールーム
お子様の勉強スペース、在宅ワークスペース、趣味のスペースなど、さまざまな用途にご利用いただけます。
※号棟によって異なります。
EQUIPMENT
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スマートロックシステム対応
玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。スマートフォンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。
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電動シャッター
一部の引違い窓にはリモコンやスマートフォンで操作できる電動シャッターを採用。強度の高いシャッターはこじ開けに時間がかかるので不審者の侵入を事前にシャットアウトします。 ※設置場所は担当スタッフにご確認ください。
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3面床暖房
リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。
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人感センサー付き玄関ホール照明
人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。
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スイッチ＆コンセント
(ユニバーサルデザイン)照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。
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カメラ付きインターホン
室内のカラーモニターで来客を確認できるインターホン。録画機能付きで、不在時の来客も記録、確認できます。
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床下収納庫
防災備蓄が重要とされる昨今。保存食品や防災グッズなどを収納できる便利な床下収納庫を標準装備。
※写真は収納イメージです。 -
電気自動車対応（200Vタイプ）
今後普及が見込まれる電気自動車。その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。
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【BELS（ベルス）】
省エネ性の第三者評価本物件はBELS評価を取得しております。BELSとはその住宅のエネルギー消費性能や断熱性能を評価・表示する 制度であり、第三者機関の審査を受けた後に評価書等が交付されます。
※表示のラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、 全ての住戸の性能を示すものではありません。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
「アグレシオ練馬Ⅱ」について
詳しくは資料をご請求ください。
LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング
※外構は図面を基に描き起こしたもので実際と異なる場合がございます。詳細については設計図書もしくは現地にてご確認ください。
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No.
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敷地面積
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建物面積
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販売価格（税込）
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状況
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|---|---|---|---|---|
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No.1
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87.64m²
（26.51坪）
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115.41m²
（34.91坪）
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建築中
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No.2
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93.82m²
（28.38坪）
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85.28m²
（25.79坪）
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建築中
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No.3
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86.29m²
（26.10坪）
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114.99m²
（34.78坪）
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建築中
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No.4
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84.31m²
（25.50坪）
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108.68m²
（32.87坪）
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建築中
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No.5
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86.07m²
（26.03坪）
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108.68m²
（32.87坪）
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建築中
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No.6
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85.82m²
（25.96坪）
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109.30m²
（33.06坪）
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ー
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建築中
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No.7
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95.56m²
（28.90坪）
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84.46m²
（25.54坪）
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建築中
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No.
1敷地面積87.64m² （26.51坪）建物面積115.41m² （34.91坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
2敷地面積93.82m² （28.38坪）建物面積85.28m² （25.79坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
3敷地面積86.29m² （26.10坪）建物面積114.99m² （34.78坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
4敷地面積84.31m² （25.50坪）建物面積108.68m² （32.87坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
5敷地面積86.07m² （26.03坪）建物面積108.68m² （32.87坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
6敷地面積85.82m² （25.96坪）建物面積109.30m² （33.06坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
7敷地面積95.56m² （28.90坪）建物面積84.46m² （25.54坪）販売価格
（税込）ー状況建築中
HOUSE PLAN
※図面と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。図面は販売用図面のため、詳細については、別途お問い合わせください。
※帖数表示は室面積を1.62で除した値としています。
「アグレシオ練馬Ⅱ」について
詳しくは資料をご請求ください。
PHOTO GALLERYフォトギャラリー
「アグレシオ練馬Ⅱ」について
詳しくは資料をご請求ください。
アグレシオ 練馬Ⅱ 物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区豊玉南三丁目9-20、24の一部（地番）
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|---|---|
| 交 通 |
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| 販売価格 |
未定
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| 最多販売価格帯 |
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| 総戸数 |
全7邸
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| 販売戸数 |
ー
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| 敷地面積 |
84.31m²
（25.50坪）
〜95.56m²
（28.90坪）
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| 建物面積 |
84.46m²
（25.54坪）
〜115.41m²
（34.91坪）
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| 建築確認番号 |
第R06SHC118648号他
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| 完成予定 |
2025年5月
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| 入居予定 |
2025年6月
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| 設 計 |
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
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| 施 工 |
アグレ都市デザイン株式会社
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| 用途地域 |
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|---|---|
| 地目 |
宅地
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| 土地権利 |
所有権
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| 建物構造 |
木造軸組工法2階建て
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| 建ぺい率 |
60%（2・7号棟）
60%※準耐火構造につき70％(1・4・5・6号棟) 60%※準耐火構造、角地につき80％（3号棟） |
| 容積率 |
200%
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| 接 道 |
南側幅員6.00m アスファルト舗装 公道(3・4・5・6・7号棟)
西側幅員6.00m アスファルト舗装 公道(1・2・3号棟) |
| 私道負担 |
なし
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| 設 備 |
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
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| 備 考 |
※【フラット35】S利用可(金利Aプラン)：当初5年間、店頭表示金利より年△0.5%金利引き下げ。
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| 情報更新日 |
2025年03月31日
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| 次回情報更新日 |
2025年04月14日
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| 取引態様 / 事業主・売主 |
|---|
| 【本社】 |
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アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号 新宿住友ビル31階 宅地建物取引業：東京都知事(1)第106450号 |
| 【取扱い店】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC＆New KICHIJOJI 4F |
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