CONCEPTアグレシオ明大前 コンセプト
世田谷区松原アドレスに誕生
全邸ゆとりある
建物面積135㎡超
【予告広告】
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みに一切応じられません。
また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
（販売予定時期／2025年8月）
※本予告広告に表示しておりました、販売開始予定時期が以下の通りに変更となりましたので、お知らせいたします。
【変更前：2025年7月 変更後：2025年8月】
LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス
「明大前」駅より
徒歩６分の駅近立地
「新宿」駅まで8分、
「渋谷」駅まで11分、
「吉祥寺」駅まで14分と
3駅3路線利用で
通学通勤スムーズに
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京王線・京王井の頭線
「明大前」駅より-
「新宿」駅へ
直通8分※京王線特急利用 -
「東京」駅へ
28分※京王線区間急行利用
「新宿」駅で乗り換えJR中央線快速利用 -
「上野」駅へ
35分※京王線急行特快利用
「新宿」駅で乗り換えJR中央線快速利用
「神田」駅で乗り換えJR京浜東北・根岸線利用
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新宿駅
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東京駅
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上野駅
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※掲載の所要時間は平日・通勤時（7：30～9：00）のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。また、平常時（11：00～16：00）は異なります。（2025年5月現在）
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京王線・京王井の頭線
「明大前」駅徒歩6分
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京王井の頭線
「東松原」駅徒歩7分
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京王線・東急世田谷線
「下高井戸」駅徒歩13分
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世田谷区立松原小学校
徒歩1分
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世田谷区立梅丘中学校
徒歩10分
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まいばすけっと
松原2丁目店徒歩4分
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スーパーマーケット
リコス
松原１丁目店徒歩7分
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羽根木公園
徒歩9分
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ココカラファイン
明大前店徒歩5分
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にじいろ保育園松原
徒歩3分
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みどり幼稚園
徒歩 6分
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松原ファミリークリニック
徒歩 3分
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
「アグレシオ明大前」について
詳しくは資料をご請求ください。
DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備
アグレの設計士による
暮らしやすさを追求した
プランニング
自社一貫体制で
快適性と安全性を実現
INTERIOR & EXTERIOR DESIGN
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ZEH水準住宅該当
快適性と省エネ性に優れた省エネ住宅。ZEH水準住宅に該当。電動シャッターや防犯ガラスを合わせたペアガラスでセキュリティも万全。
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太陽光発電システム「エネカリ」
初期費用0円、月額利用料のみで太陽光発電をご利用いただけるサービスを導入。環境に配慮しながら光熱費を削減できます。
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蓄電池
日中発電して余った電気は、蓄電池に貯めて夜間や停電時にご使用いただけます。電気代を節約でき、災害時の備えにもなり安心です。
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電気自動車対応（200Vタイプ）
今後普及が見込まれる電気自動車。その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。
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全邸"IoT"搭載物件
全邸に『防犯カメラ』×『防犯合わせガラス』×『ファミロック』×『人感センサー付きポーチ灯』搭載。先進のIoTを駆使しスマートフォンで管理、街区全体を「見える化」し、不審者の室内への進入をシャットアウト、先進のセキュリティ設備が充実。お子様の留守番、旅行、就寝の際も安心できる住宅仕様です。
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防犯カメラ
全棟玄関に防犯カメラを設置。ご自宅だけでなく街区全体で防犯意識を高めます。異常があった際はすぐにアプリでお知らせします。
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IoT対応
インターネットと接続することでスマホから住宅設備や家電をコントロール。より便利で安心な暮らしが広がります。
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遠隔施錠ができる玄関ドア
外出先から住宅設備の操作が可能です。
鍵のかけ忘れの防止や、ご家族の帰宅を確認することができます。
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開放感のあるLDKで過ごす家族団らんの時間
広々とした玄関周りと、21帖超のLDK。収納力と機能性を兼ね備えたゆとりあるプランニング。
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シューズインクローゼット/
土間収納シューズインクローゼット/土間収納は収納力豊富なので靴はもちろん、お部屋には入れたくないお子様の外用おもちゃやベビーカー、大きなゴルフバックなども収納できます。扉があるので来客時にも玄関をスッキリ見せる事ができます。
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ウォークインクローゼット
大型のウォークインクローゼットを設計。大量のお洋服が収納可能なので、衣替えいらずでご家族のお洋服を収納できます。
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エコカラット
デザイン性にも優れる、機能性壁材。湿度が高い時は湿気を吸収し、乾燥している時は湿気を放出して快適な湿度を維持します。
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カップボード
全邸にカップボードを標準装備。キッチンとの色合いを合わせ統一感を持たせました。ダイニングから見えにくい位置にスペースを設けることでダストボックスを配置でき、キッチンをスッキリとお使いいただけます。
EQUIPMENT
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防犯合わせガラス
一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯合わせガラスを採用。割れても飛散せず外部から侵入しにくい構造となっています。
※設置場所は号棟によって異なります。 -
3面床暖房
リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。
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電動シャッター
一部の引違い窓にはリモコンやスマートフォンで操作できる電動シャッターを採用。強度の高いシャッターはこじ開けに時間がかかるので不審者の侵入を事前にシャットアウトします。 ※設置場所は担当スタッフにご確認ください。
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スマートロックシステム対応
玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。スマートフォンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。
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人感センサー付ポーチ灯
人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。
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人感センサー付き玄関ホール照明
人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。
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スイッチ＆コンセント(ユニバーサルデザイン)
照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。
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カメラ付きインターホン
室内のカラーモニターで来客を確認できるインターホン。録画機能付きで、不在時の来客も記録、確認できます。
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ピッキング防止
防犯面では、万が一上下どちらかのカギがピッキングなどで解錠されても、もう一方を一定数秒以内に解錠しないと自動的に再ロックする安心機能を装備しています。
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床下収納庫
防災備蓄が重要とされる昨今。保存食品や防災グッズなどを収納できる便利な床下収納庫を標準装備。
※写真は収納イメージです。 -
【BELS（ベルス）】
省エネ性の第三者評価本物件はBELS評価を取得しております。BELSとはその住宅のエネルギー消費性能や断熱性能を評価・表示する 制度であり、第三者機関の審査を受けた後に評価書等が交付されます。
※表示のラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、 全ての住戸の性能を示すものではありません。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
「アグレシオ明大前」について
詳しくは資料をご請求ください。
LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング
各邸、個性溢れるプランニング
全邸南向き、吹き抜けのあるLDK
※外構は図面を基に描き起こしたもので実際と異なる場合がございます。詳細については設計図書もしくは現地にてご確認ください。
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No.
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敷地面積
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建物面積
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販売価格（税込）
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状況
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|---|---|---|---|---|
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No.1
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86.77m²
（26.24坪）
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136.00m²
（41.14坪）
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ー
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建築中
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No.2
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89.31m²
（27.01坪）
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139.16m²
（42.09坪）
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ー
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建築中
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No.3
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86.98m²
（26.31坪）
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135.33m²
（40.93坪）
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ー
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建築中
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No.
1敷地面積86.77m² （26.24坪）建物面積136.00m² （41.14坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
2敷地面積89.31m² （27.01坪）建物面積139.16m² （42.09坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
3敷地面積86.98m² （26.31坪）建物面積135.33m² （40.93坪）販売価格
（税込）ー状況建築中
HOUSE PLAN
※図面と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。図面は販売用図面のため、詳細については、別途お問い合わせください。
※帖数表示は室面積を1.62で除した値としています。
「アグレシオ明大前」について
詳しくは資料をご請求ください。
PHOTO GALLERYフォトギャラリー
「アグレシオ明大前」について
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アグレシオ 明大前 物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区松原二丁目521番5の一部（地番）
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|---|---|
| 交 通 |
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| 販売価格 |
未定
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| 最多販売価格帯 |
ー
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| 総戸数 |
全3邸
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| 販売戸数 |
ー
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| 敷地面積 |
86.77m²
（26.24坪）
〜89.31m²
（27.01坪）
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| 建物面積 |
135.33m²
（40.93坪）
〜139.16m²
（42.09坪）
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| 建築確認番号 |
第R07SHC102335号 他
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| 完成予定 |
2025年8月
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| 入居予定 |
2025年9月
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| 設 計 |
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
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| 施 工 |
アグレ都市デザイン株式会社
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| 用途地域 |
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|---|---|
| 地目 |
宅地
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| 土地権利 |
所有権
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| 建物構造 |
木造軸組工法3階建て
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| 建ぺい率 |
60%※準耐火構造につき70％
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| 容積率 |
150%
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| 接 道 |
南側幅員5.45m アスファルト舗装 公道
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| 私道負担 |
なし
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| 設 備 |
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
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| 備 考 |
※【フラット35】S利用可(金利Aプラン)：当初5年間、店頭表示金利より年△0.5%金利引き下げ。
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| 情報更新日 |
2025年07月28日
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| 次回情報更新日 |
2025年08月11日
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| 取引態様 / 事業主・売主 |
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| 【本社】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号 新宿住友ビル31階 宅地建物取引業：東京都知事(1)第106450号 |
| 【取扱い店】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC＆New KICHIJOJI 4F |
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